壳牌研究所:十月份前50家住宅企业以价格交换成为主流

2020-11-18 20:06:53

来源:安顺新闻网

资料来源:证券时报

根据壳牌研究所今天发布的前五十强住宅企业十月份销售价格监测报告,十月份前五十强住宅企业的平均价格下跌十四家,比九月份增长百分之六十,成为十月份的主流趋势,预计未来两个月房价将保持稳定,主要住房企业的经营能力将被分割。

10月份,房企的促销力度超过了9月份。据贝壳研究院统计,10月份,top50房企销售均价约为16555。0元/月,下降6个。4%,比上月上升2。4%,增幅收窄5。较九月份上升6%。top50房企销售均价下跌30家,较9月增加14家,占比60%,成为10月主流趋势;均价稳定的房企5家,较9月增加1家;均价上涨的房企15家,较9月减少15家,降幅30%。相比9月的小雷雨式促销,10月的实质性促销在价格端更为积极,尤其是黄金周八天,为了对抗同行业竞争,刺激客户成交,不少房企加入了这场红海大战。。

从数量和价格结构分析可以看出,10月份住宅企业以价换量,据数据监测,10月份前50家住房企业20家,比9月份增加9家,同时14家住宅企业销售均价下降,但未能达到预期的销售效果,显示出量价下跌的结果。

贝壳研究院认为,年底前,房地产市场价格以平稳为主,个别项目或产品的大幅让利促销不会引起市场剧烈变化,短期波动将处于合理区间,随着促销常态化,市场敏感度将逐渐减弱,最终趋于平稳。从32家房企公布的10月份业绩统计数据来看,平均目标达成率为82%,但房企之间差异明显。恒大,金茂等5家房企的目标成功率超过90%,17家房企的目标成功率低于80%,2家房企的目标成功率低于70%。32家房企实现目标压力系数为1,整体业绩实现基本可期。个别房企压力系数高达2倍,压力受到高度约束。预计历年能够实现目标的top50房企今年将无法完成目标,头部房企经营能力将出现分化。。